买房和卖房是人生中的大事之一，那么买卖二手房的具体流程是什么呢？😉

首先，明确需求是关键。买方需要确定自己的预算、位置偏好以及房屋类型；卖方则需评估房产现状及市场价值。🔍

接着进入房源寻找阶段。买方可通过中介、网络平台或熟人推荐了解房源信息，而卖方则需委托专业中介挂牌出售。🏡💼

签订合同是交易的核心环节。双方需就价格、付款方式、交房时间等条款协商一致，并签署正式购房合同。⚠️📝

随后办理贷款与过户手续。买方如需贷款，需向银行提交申请并等待审批；完成后，双方共同前往不动产登记中心完成产权转移。💰📋

最后是交房验收阶段。买方检查房屋状况是否符合约定，确认无误后支付尾款，交易圆满结束🎉。整个过程虽繁琐，但遵循专业指导可事半功倍！✨

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