🏠✨上海二手房交易税费大概是多少？✨🏠

在上海购置二手房时，税费是购房者和卖房者都需要重点关注的问题。首先，契税是最常见的税费之一。对于个人购买家庭唯一住房且面积小于90平方米的情况，契税为1%；超过90平方米但小于144平方米，则按1.5%征收；大于144平方米或非首套房，则需支付3%的契税。其次，增值税及附加税也是重要部分，若房产持有时间不足两年，需缴纳全额增值税及其附加税，税率约为5.6%。此外，还有个人所得税，通常为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如满五年唯一住房），可以免征。

💡温馨提示：不同情况下的税费计算可能有所不同，建议提前咨询专业人士或相关部门，确保了解最新政策哦！买房是大事，税费明明白白才安心买房！🏠💰

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