🏠二手房过户费用明细✨

买房是人生大事之一，尤其是购买二手房时，除了房价本身，过户费用也是需要重点关注的部分。今天就来详细聊聊二手房过户的相关费用吧！👀

首先，税费是过户中必不可少的一部分。契税是最常见的税种之一，通常按照房屋总价的1%-3%征收，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。此外，还有可能涉及增值税及附加税，比如个人所得税、土地增值税等，这些税种的计算方式相对复杂，需根据房屋持有年限和性质决定。💡

其次，中介费也是不可忽视的一环。如果通过中介成交，一般会收取房屋成交价的1%-3%作为服务费。这笔费用虽然不高，但也要提前了解清楚，避免后期产生不必要的纠纷。🤝

最后，别忘了其他杂费，如权属登记费、评估费、公证费等。虽然单笔金额不大，但加总起来也是一笔不小的开支哦！💰

总之，在购买二手房前，务必做好预算规划，以免因费用问题影响交易进程。买房路上，我们一起加油！💪

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