🏠二手房买卖注意：二手房过户费怎么算？🤔

在购买二手房时，很多人会忽略一个重要环节——过户费用的计算。过户费是房屋产权从卖方转移到买方过程中产生的必要费用，了解清楚这笔费用如何计算非常重要。👇

首先，过户费主要由契税、个人所得税、增值税及附加税等构成。其中，契税是最常见的部分，通常根据房屋面积和价格来计算，首套房90㎡以下按1%征收，超过90㎡则按1.5%或2%征收。此外，如果房子未满两年，可能还会涉及增值税，税率为5.6%。💡

其次，不同城市对过户费的具体政策可能略有差异，建议购房者提前咨询当地房产交易中心，确保所有费用透明化。同时，可以请专业人士帮忙核算，避免因疏忽导致额外支出。💼

最后，记得保留所有相关票据和文件，这将有助于后续办理其他手续。买房是一项大工程，谨慎对待每一步才能安心入住新家！🎉

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