🏡✨不满两年的二手房交易税费？二手房税费谁交🤔
发布时间：2025-04-09 20:47:27来源：
买二手房时，很多人会被复杂的税费搞得一头雾水，尤其是不满两年的房产，税费更是让人头疼。首先，不满两年的房子在出售时需要缴纳增值税和附加税，具体计算方式是按房屋总价的5.6%征收。这笔费用通常由卖方承担，但实际操作中，双方可能会协商分摊。
其次，契税也是不可忽略的一部分。首套房90㎡以下按1%收，90㎡以上按1.5%；二套房则统一为2%。这笔钱一般由买方支付，但也有例外情况。此外，还有可能涉及个税，不满两年的房子个税通常是房价的2%，满两年且满足唯一住房条件可免征。
买卖双方在签订合同时，一定要明确税费承担问题，避免后期产生纠纷。毕竟买房是大事，厘清这些细节才能安心入住新家！🏠💰
二手房交易 税费明细 买房攻略
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