【2019房贷商业贷款利率是多少】2019年，中国的房地产市场整体保持稳定，但受宏观经济环境和政策调控的影响，房贷商业贷款利率在这一年有所波动。不同城市、不同银行的利率政策略有差异，购房者在选择贷款时需要根据自身情况和当地政策进行综合判断。
以下是2019年部分主要城市及银行的商业贷款利率情况总结，供参考。
一、2019年房贷商业贷款利率概述
2019年初，中国人民银行多次调整贷款市场报价利率（LPR），推动贷款利率市场化改革。一年期LPR为4.25%，五年期LPR为4.85%。各地商业银行在LPR基础上加点形成实际执行利率，不同城市的首套房与二套房利率存在明显差异。
总体来看，2019年房贷利率相比前两年有所上升，尤其是二套房贷利率上浮更为明显，部分城市甚至达到基准利率的1.2倍以上。
二、2019年部分城市商业贷款利率表（参考）
| 城市 | 首套房利率（基准上浮） | 二套房利率（基准上浮） | 备注 |
| 北京 | 上浮10%-15% | 上浮20%-30% | 部分银行收紧贷款 |
| 上海 | 上浮10%-15% | 上浮20%-30% | 银行审批严格 |
| 广州 | 上浮10%-20% | 上浮20%-30% | 利率波动较大 |
| 深圳 | 上浮10%-20% | 上浮25%-35% | 二套利率较高 |
| 成都 | 上浮10%-15% | 上浮20%-30% | 银行间差异明显 |
| 武汉 | 上浮10%-15% | 上浮20%-25% | 政策相对宽松 |
| 杭州 | 上浮10%-15% | 上浮20%-30% | 贷款审批较严 |
> 说明：
> - 表中数据为2019年各季度的平均值，具体以银行实际执行为准。
> - 不同银行对客户资质、还款能力等要求不同，实际利率可能有差异。
> - 部分银行会根据客户信用记录、收入水平等因素进行浮动调整。
三、2019年贷款利率变化趋势
- LPR改革影响：2019年8月，央行正式实施LPR改革，贷款利率由“基准利率+浮动”向“LPR+加点”转变，增强了贷款定价的灵活性。
- 区域差异明显：一线城市由于房价高、政策紧，利率普遍高于二线城市。
- 二套房限制加强：多数城市对二套房贷款执行更严格的利率政策，首付比例也相应提高。
四、购房建议
对于计划在2019年购房的用户，建议关注以下几点：
1. 了解当地政策：不同城市房贷政策差异较大，需结合本地实际情况选择。
2. 多比较银行利率：不同银行的利率和审批条件不同，建议多咨询几家银行。
3. 提升自身资质：良好的征信记录和稳定的收入有助于获得更优惠的贷款利率。
4. 关注LPR变动：LPR调整会影响未来贷款成本，可提前规划还款方式。
如您有进一步的贷款需求或想了解具体银行的最新政策，建议直接联系当地银行或咨询专业房产中介获取最新信息。
