买房税费计算 🏡💸

买房是人生中的大事之一，但其中涉及的各种税费可能会让人感到头大。首先，我们需要了解契税是什么。契税是指购房者在购买房产时需要支付的一种税费，税率通常根据房屋面积和是否首套房而有所不同。例如，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；而面积大于90平方米的，税率则为1.5%。如果是二套房，税率会更高一些。

此外，还有增值税及附加税。如果房子不满两年就需要缴纳增值税，税率为5.6%。对于二手房交易，还可能涉及到个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，不过也有优惠政策可以减免这部分费用。

最后别忘了印花税，虽然金额不大，但也需要留意。一般情况下，买卖双方各承担0.05%的印花税。买房是个复杂的过程，了解清楚这些税费能帮助我们更好地规划预算，避免不必要的支出。🏠💰

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